ロンドンのKing’s Crossショッピングエリアが、エリア全体で二桁の売上成長を記録した。Coal Drops Yardの好調なテナント構成と新規出店が成長を牽引しており、同エリアは開発完了が近づく中で新たなリーシング機会も生まれている。
- King’s Cross駅に近いCoal Drops Yardは前年比20%の売上増加を記録した
- UniqloやJoe & The Juice、Midnight Pantryなどの新規出店が来客数と客単価の増加に寄与した
- King’s Cross全体の総売上は13.5%増加した
- 小売売上は16%増加、飲食売上は10%増加した
- 成長の要因はテナントミックスの変更と話題性の高い新規出店にあるとされる
- 新規出店にはAtis、Bubala、競争型ソーシャライジング業態のElectric Shuffleが含まれる
- The Kings Cross Groupの小売部門責任者Jane Macdiarmid氏が今回の成長を評価するコメントを発表した
- 同氏は現在の経済情勢を踏まえても印象的な成長だと述べた
- King’s Crossの開発完了が近づく中、Parksideエリアで2万平方フィートの小売スペースが新たに利用可能となった
- このうち1万平方フィートはすでに契約交渉中であり、周辺には約1万5000人が居住・勤務している
着目点：King’s Crossの事例は、単なる個別店舗の好調にとどまらず、テナントミックスの戦略的見直しがエリア全体の集客力と収益性を高めることを示している。小売とフード&ベバレッジ、さらにはレジャー要素を組み合わせた複合開発モデルは、都市型商業施設の競争力強化における一つの方向性を示しており、他の大型都市再開発プロジェクトにも参考となる知見を提供している。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
元記事：こちら
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