不動産大手のLand Securities（Landsec）は、リバプールにあるショッピングセンター「Liverpool One」を490百万ポンドで買収したと発表した。実店舗型リテール資産への投資を継続する姿勢を示す動きである。
- Landsecはリバプールワン・ショッピングコンプレックスの92%の株式を取得した。
- Landsecは最近、優良資産の買収に向けて約600百万ポンドを充当すると表明していた。
- 近年、多くの不動産オーナーは大型モールの取得を回避してきたが、Landsecはこの傾向とは逆行する形で投資を進めている。
- Landsec CEOのMark Allan氏は、英国の上位1%のショッピング拠点が全店舗売上の30%へのアクセスをブランドに提供していると述べた。
- 同氏は、ブランドがより少数だが大規模で優れた店舗に集中する傾向が続いていると指摘した。
- Landsecは、Abu Dhabi Investment Authorityの子会社（69%保有）およびGrosvenor（23%保有）からそれぞれの持分を取得した。
- 今回の買収により、Landsecは英国の上位30ショッピングセンターのうち7施設を所有・管理することとなった。
- 同様の動きとして、Frasers Groupもショッピングセンターのポートフォリオ拡大を進めている。
- Frasers Groupは最近、英国内の3つのショッピングセンターを取得したことを明らかにした。
- 取得対象には、エクセターのPrincesshay Shopping Centre（60万平方フィート）、ケントのFremlin Walk Shopping Centre、グロスターのOlympus Centreリテールパークが含まれる。
【着目点】本件は、英国不動産大手Landsecが優良な大型商業施設への投資を強化する動きであり、実店舗小売の価値が依然として高いことを示している。特に「上位1%の商業立地が売上の30%を左右する」という指摘は、ブランドが店舗網を絞り込みつつ、質の高い立地に集中する戦略転換を裏付けるものである。Frasers Groupなど他の大手企業も同様の動きを見せており、今後、優良商業施設を巡る競争が一段と激化する可能性がある。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
元記事：こちら
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