英国の不動産投資会社Landsecは、Newcastle近郊GatesheadにあるショッピングセンターMetrocentreの全株式を516百万ポンドで取得する契約を締結した。LandsecはLiverpool ONEやBluewaterを運営する大手デベロッパーであり、今回の買収により英国小売不動産市場における存在感を一段と強めることになる。
- LandsecがMetrocentreの100%株式を516百万ポンドで取得する契約を交換
- 売却元はTynehawk Holdings（Jersey）Limited
- Metrocentreの稼働率は現在95%
- 年間来館者数は1600万人以上
- 年間小売売上高は約6億5000万ポンド
- 延床面積は186万平方フィート
- テナントにはM&S、Next、Primarkなどの大手小売業が含まれる
- Apple、Lego、Sephoraなども出店
- 2026年6月にはFrasers Groupが5億ポンドでの買収を検討していたと報じられていた
- 不動産仲介会社Knight Frankが売却プロセスを担当し、取引は10月9日に完了予定
着目点：本件は、英国小売不動産市場において「規模が大きく質の高い立地」への投資需要が依然根強いことを示す象徴的な事例である。LandsecのCEOは、ブランド各社が店舗数を絞り込みつつ大型・好立地店舗に集中する傾向を指摘しており、モール運営会社にとっては優良資産の確保が今後の収益成長の鍵となる。Frasers Groupとの競合も示す通り、商業用不動産の争奪戦は今後も続く可能性がある。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
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