John Lewis Partnershipは、財務大臣Rachel Reevesに対し、即座に建設を開始する開発業者向けの税制優遇措置の導入を求めた。同社は店舗上部への賃貸住宅建設を通じて不動産事業への進出を図っており、住宅供給の停滞に対する業界の危機感を代弁する形で提言を行った。
- John Lewis Partnershipのbuild-to-rent部門ディレクターKatherine Russellが、The Telegraph紙への寄稿で発言した。
- Russell氏は、即座に建設を開始する開発業者への税制優遇措置の導入をChancellorに要望した。
- 建設業者向けの規制緩和も求め、労働党政権が掲げる今議会期間中の新規住宅150万戸建設目標の達成を後押しするよう訴えた。
- Russell氏は、多くの人が新規住宅の必要性を認識しているにもかかわらず、全国的に建設が停滞していると警告した。
- 「多くの優良な計画が依然として却下され続けている」とも指摘した。
- John Lewisは店舗上部に賃貸住宅を建設することで不動産事業への進出を目指している。
- 先週、同社はロンドン南東部BromleyにあるWaitrose店舗を、353戸の賃貸住宅と改装店舗を含む新たな住宅コミュニティに転換する計画の承認を得た。
- Russell氏は、規制緩和や未使用の開発課徴金（総額28億ポンド）の活用が住宅投資の加速につながると述べた。
- 地方自治体は開発業者に新規物件建設の際に課徴金を課しており、これは学校や道路など地域インフラの整備資金に充てられる。
- House Building Federationの調査によると、不動産業界は年間70億ポンド以上の直接税を納めている一方、労働党政権は英国内の住宅建設促進策を先週開始したばかりである。
着目点：小売企業であるJohn Lewisが不動産開発・住宅政策に関して政府へ政策提言を行う点は、小売業の枠を超えた事業多角化戦略の一環として注目される。店舗上部への賃貸住宅開発は、都市部の遊休不動産を活用した新たな収益源の創出であり、店舗網を持つ小売業者にとって不動産価値の最大化という視点は他社にも参考になる。政策提言を通じた業界全体への影響力行使も、単なる不動産事業参入以上の戦略的意図を示唆している。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
元記事：こちら
コメント