John Lewisは、ロンドン南東部Bromleyに位置するWaitroseの店舗跡地を、353戸の賃貸住宅からなる新たな居住コミュニティと近代化された店舗に転換する計画について、地元自治体から承認を得た。
- Bromley区は計画担当部局の勧告に同意し、開発申請への同意付与を決議した。
- 申請には地元住民から147通の支持表明の書簡が寄せられていた。
- John Lewisは、新設される「build to rent」住宅の入居において地元住民を優先する方針を示した。
- 住宅は同社が開発・所有・管理を行う。
- 住宅は1LDK、2LDK、3LDKの組み合わせで構成され、長期賃貸契約の選択肢も提供される。
- フィットネスやテレワーク、交流のための共用スペースも設けられる。
- 同社は先月、West Ealingの住宅開発計画の承認手続きを迅速化するよう控訴していた。
- 今回の投資により、住宅入居開始から10年間で、地方税収や地域消費増加を通じて約7000万ポンドの経済効果が地域にもたらされると試算されている。
- 計画には、新たな公共緑地、カフェ、地域団体や学校向けのアメニティスペースも含まれる。
- John Lewis PartnershipのBTR部門ディレクター、Katherine Russell氏は、地域活性化と新型Waitrose店舗の実現に対する期待を表明した。
【着目点】本件は、伝統的な百貨店・スーパーマーケット事業者が、店舗不動産を活用した住宅開発（build to rent）という新たな収益源の確立に踏み出した事例として注目される。小売業が単なる店舗運営にとどまらず、不動産価値を最大化する複合開発モデルへと戦略を広げる動きは、今後の英国小売業界における店舗跡地活用や資産効率化の先行事例として参考になる。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
元記事：こちら
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