英国政府による事業用資産税（ビジネスレート）制度改革により、Tesco、Asda、Sainsbury’sなど英国大手スーパーマーケットやウエストエンドの大型店舗が、2026年に総額6億ポンド（約1200億円）規模の税負担増に直面することが、不動産仲介大手Colliersの調査で明らかになった。
- 新制度は2026年4月から施行され、評価額50万ポンドを超える大型店舗が対象となる。
- 小規模な小売・宿泊・レジャー施設向けの税率は引き下げられる一方、その財源として大型物件への税率が引き上げられる。
- Colliersの試算では、Tesco、Asda、Sainsbury’sの店舗ポートフォリオの90%以上が評価額50万ポンドの閾値を超えている。
- 食品スーパー業界だけで年間3億5000万ポンド超の追加負担が発生する見通し。
- 食品メーカーやベーカリー、乳業などのサプライヤーもより高い税負担に直面する。
- 英国全土の大型小売店舗は、2026年に少なくとも6億ポンドの税負担増となる見込み。
- これは既存の110億ポンドの税負担や、国民保険料引き上げなど最近の追加コストに上乗せされる形となる。
- ウエストエンド地区の335の小売物件が特に影響を受け、評価額50万ポンドの閾値を超える見通し。
- 同地区の評価額は再評価後、約30%上昇し、1ポンドあたり55ペンスとなる見込み。
- 同地区の年間納税額は2億1200万ポンドから2億7400万ポンドへ増加し、1物件あたり平均18万2727ポンドの負担増となる。
【着目点】今回の改革は、中小小売店の負担軽減を大型店舗への課税強化で賄う構造であり、大手小売業にとって既存の税負担やコスト増に加えた新たな圧力となる。英国政府は「公平な事業用資産税制度」を掲げるが、大手小売業は店舗運営コストの増加により、価格転嫁や店舗戦略の見直しを迫られる可能性がある。今後の税制動向は英国小売業界全体の競争環境や店舗投資判断に大きな影響を与えると考えられる。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
元記事：こちら
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