英FTSE100指数採用の不動産会社Landsecが、ゲーツヘッドの大型商業施設Metrocentreを約5億ポンドで買収する契約に近づいていることが明らかになった。Frasers GroupやHammersonとの競争を制し、優先交渉権を獲得したとされる。大型かつ優良な商業施設への投資を強化する同社の戦略の一環であり、資金調達面では株主からの増資観測も浮上している。
- Landsecは約2百万平方フィートの規模を持つMetrocentreの買収で合意に近づいている
- Metrocentreは欧州最大級のショッピングセンターの一つである
- Frasers GroupおよびHammersonとの競争を制して優先交渉権を獲得した
- 売却主体はChurch CommissionersとシンガポールのSWFを含むMetrocentre Partnershipである
- 売却希望価格は約5億ポンドだが、最終的にはそれを大きく上回る可能性があるとアナリストは指摘する
- Landsecは大型で集客力の高いショッピングデスティネーションへの投資を強化している
- 同社はLiverpool ONE、Bluewater、Gunwharf Quaysなどを既に保有している
- 小売資産の取得・改善に10億ポンドを投じる方針を掲げている
- 2026年3月期の既存店純賃料収入は5.5%増、稼働率は20年ぶり高水準の97.7%に達した
- 買収資金確保のため、2009年以来となる株式による資金調達を検討しているとの観測がある
着目点：本件は、オンライン化が進む中でも大型・高稼働の実店舗型商業施設には根強い投資需要があることを示す事例である。Landsecが負債比率の上昇を避けるために増資を検討している点は、大型資産取得における資金調達戦略の難しさを浮き彫りにしている。日本の商業施設運営企業にとっても、優良施設への選択的投資と財務規律の両立という観点で参考になる動きといえる。
注釈：本記事は、AIを活用して作成しています。
元記事：こちら
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